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Maison à vendre 8 pièces - 310 m2 MOISSY CRAMAYEL - 77

Ref : 25828

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 310 m2 - Moissy Cramayel - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison située à Moissy-Cramayel (77550), d'une surface totale de 310 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Prix de vente : 739 000 € (2 383,87 €/m²).

Le bien est classé E sur l'énergie (239 kWh/m²/an) et E sur les émissions de gaz à effet de serre (51 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé, sur la base de 2023, s'échelonne entre 4 830 € et 6 600 €.

D'un type ancien, la maison a fait l'objet d'une rénovation en 2019, d'un ravalement en 2026, et sa toiture a été entièrement refaite et isolée en 2017.

L'intérieur se compose d'un triple séjour de 80 m², avec plafonds de 3 mètres de hauteur et moulures, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (cave à vin, réfrigérateur américain, plaque, hotte, four), et d'une cheminée. Les 5 chambres, réparties sur deux niveaux, s'étalent sur des surfaces de 14 à 23 m² ; une configuration en 6 chambres est possible. La suite parentale dispose d'une salle de bains en marbre, et deux dressings sont présents au second étage. La cuisine offre une vue sur le jardin et la terrasse.

À l'extérieur, le bien s'accompagne d'un terrain de 2 243 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse, et d'une dépendance de type F2 refaite à neuf, dans laquelle 60 m² restent aménageables. S'y ajoutent une buanderie, un atelier, un garage avec porte électrique, ainsi qu'une allée fermée par un portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison est édifiée pour partie sur cave, utilisée comme chaufferie et cave à vin.

La taxe foncière s'élève à 2 856 €.

Côté accès, l'arrêt de bus « Gué de Ville » (ligne 22) se situe à environ 4 minutes à pied, de même qu'une école et un collège.

Description

À vendre à Moissy-Cramayel, cette superbe maison de maître entièrement refaite à neuf saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme authentique.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un triple séjour spacieux de 80m², sublimé par des plafonds de 3 mètres de hauteur et de magnifiques moulures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (cave à vin, frigo américain, plaque, hotte, four...), offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.

Avec ses 5 chambres, dont une possibilité de 6, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. Les chambres, réparties sur deux étages, offrent des surfaces généreuses (de 14 à 23m²), et vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle de bains en marbre.
Deux dressings complètent les chambres du 2ème étage.

Le grand terrain piscinable de 2243m² sans aucun vis-à-vis vous promet des moments de détente absolue, tandis que la dépendance (un beau F2 refait à neuf) ajoute une touche de praticité supplémentaire pour vos invités. 60m² sont encore aménageables en + dans cette dépendance, selon vos besoins !
La maison est édifiée pour partie sur cave, utilisée comme espace chaufferie, et cave à vin.

Vous apprécierez également une buanderie, un atelier, un garage avec porte électrique, et une allée pour garer plusieurs véhicules devant la maison, fermée par portail électrique également.

Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports avec l'arrêt de bus Gué de Ville à seulement 4 minutes à pied (ligne 22), l'école et le collège à quelques minutes à pieds.

Rare sur le secteur, contactez votre conseillère Marion CLOAREC dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 310 m2
  • Surface terrain : 2 243 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (45 m2)
    • palier 1 (2,8 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • Chambre 5 (16,3 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Dressing 2 (8,7 m2)
    • palier 2 (8,2 m2)
    • dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2026, toiture entièrement refaite et isolée en 2017. Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2856 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23951kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,0 € et 6600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion cloarec EI, agent commercial (RSAC 847662673)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

01 64 88 75 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
7,7/10

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