Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 ST SEVER - 40
378 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 200 m², située à Saint-Sever (40500) dans les Landes, propose 5 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 378 000 €, soit 1 890 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C pour la consommation d'énergie (106 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (21 kg CO₂/m²/an).
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour/salle à manger avec accès direct sur le jardin. Un spa avec coin douche complète ce niveau. La cage d'escalier accueille un poêle à bois, et le bien dispose également d'une cheminée. À l'étage, les trois chambres sont accompagnées de deux salles de bain.
Le terrain de 291 m² comprend un jardin privatif et une piscine. À noter que la maison fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL), en charge de la gestion et de l'entretien des parties communes (accès, piscines, espaces verts).
Description
Nichée au cœur d'un domaine majestueux, cette demeure de caractère a été entièrement pensée pour offrir un cadre de vie "prêt à vivre", alliant le prestige de l'ancien à des prestations contemporaines.
Un rez-de-chaussée dédié au bien-être et à la convivialité
Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce maîtresse est un espace de vie chaleureux :
Une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour/salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Vous profitez d'un accès privilégié à l'espace piscine, créant un lien fluide entre vos réceptions et la détente en plein air.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée intègre un spa privatif avec coin douche, véritable havre de paix au sein de la maison.
La cage d'escalier, trait d'union élégant vers l'étage, accueille un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et authentique dans toute la demeure.
A l'étage : Intimité et raffinement
L'espace nuit a été agencé pour offrir un confort optimal à chaque membre de la famille ou à vos invités :
Trois chambres spacieuses à la décoration soignée.
Deux salles de bain modernes, alliant fonctionnalité et esthétique.
Un extérieur chargé de poésie : le jardin privatif invite à la sérénité.
Ce bien est plus qu'une simple maison : c'est un foyer accompli, une occasion rare de s'approprier un bout d'histoire sans les contraintes de travaux, dans un environnement d'exception.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce lieu d'exception ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel unique.
Ce bien fait parti d'une ASL ( Association Syndicale Libre)
ASL : Un cadre souple pour la gestion et l'entretien des parties communes (accès, piscines, espaces verts)
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 291 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour
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