Immeuble à vendre 691 m2 VICHY - 03
1 090 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 691 m² à Vichy (03200, Allier), au prix de 1 090 000 €, soit 1 577,42 € par mètre carré.
L'immeuble se situe dans le secteur du Vieux-Vichy, à proximité du Pôle Universitaire et de l'IFMK. Il comprend 29 appartements, du studio au deux pièces, tous aménagés et équipés pour la location meublée. Douze de ces appartements sont rénovés ; les dix-sept autres restent à rénover. À ce jour, quatre appartements sont loués en bail étudiant et deux en meublé de tourisme.
Du point de vue des performances énergétiques, le DPE est classé E avec une consommation d'énergie primaire de 264 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 58 kg CO₂/m²/an (également classé E). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 14 960 € et 20 300 € (référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 5 650 €.
Description
Situé dans le Vieux-Vichy, à proximité du Pôle Universitaire et de l'IFMK, cet immeuble se compose de 29 appartements.
12 appartements ont été entièrement rénovés, 17 restent à rénover.
Les appartements vont du studio au T2, sont entièrement aménagés et équipés pour de la location meublée.
Actuellement 4 appartements sont loués en bail étudiant, 2 en courte durée Airbnb.
Toutes les informations financières sont disponibles sur demande (gestion locative de l'immeuble par nos soins).
Gros potentiel locatif mais aussi défiscalisation possible avec les travaux restant à effectuer !
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Vue globale
- Surface totale : 691 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14960,0 € et 20300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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