Immeuble à vendre 728 m2 VICHY - 03
625 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien à Vichy (03200), situé dans le Vieux-Vichy, à proximité des parcs, du Pôle Universitaire et de l'IFMK.
L'ensemble se compose de 2 immeubles et 7 plateaux regroupant différents appartements allant du T2 au T4, pour une surface d'environ 620 m², auxquels s'ajoutent 110 m² de caves. Les plateaux peuvent être aménagés et restructurés selon votre projet. La majorité des appartements sont actuellement aménagés et équipés pour une location meublée.
Prix de vente : 625 000 €, soit 858,52 € par m².
Taxe foncière : 3 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe G pour l'énergie (466 kWh/m²/an) et classe G pour les gaz à effet de serre (148 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé dans le Vieux-Vichy, à proximité immédiate des parcs, du Pôle Universitaire et de l'IFMK, ces 2 immeubles se composent de 7 plateaux à réhabiliter selon votre projet ( locatif étudiant / locatif longue durée...)
Cet ancien hôtel vous propose au total environ 620m² + 110m² de caves. Composés actuellement de différents appartements allant du T2 au T4, ces 2 bâtiments vous donnent la possibilité d'aménager et de restructurer à votre guise.
Beaucoup de ces appartements sont entièrement aménagés et équipés pour de la location meublée.
Gros potentiel locatif mais aussi défiscalisation possible avec les travaux à effectuer !
Prenez vite contact avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 728 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 26720,0 € et 36250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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