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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,74 m² NICE - 06

Ref : 2603

669 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,74 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nouveauté : NICE OUEST FABRON :
Au sein d'une très belle résidence arborée avec Piscine, Terrains de tennis, Club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque, venez découvrir en Exclusivité ce Très bel appartement 4 pièces de 94.74m² en étage élevé dans cette résidence de grand standing.

Il est composé d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 13.70m² avec vue sur la Baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant accès directement de plain-pied à une grande loggia de 12m² apportant une surface habitable de 106m², de 3 chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que 2 beaux dressing indépendants.
Fibre internet, climatisation Daikin, Double vitrage récent et Gardien dans l'immeuble.
Proche toute commodité. Une cave de 5.40m² et un grand garage de 23.50m² complètent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 106,8 m²
Surface habitable : 94,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,9 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dressing (1,9 m²)
- Dressing 2 (1,6 m²)
- Loggia (12,0 m²)
- Balcon (13,7 m²)
- Garage (23,5 m²)
- Cave (5,4 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Box ferme
Surface cave : 5,4 m²
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Taxe foncière : 2443 €
Charges de copropriété : 430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 300
Charges courantes par an : 5300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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