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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 105,01 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24892

319 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 105,01 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT - FERRAND

Découvrez ce superbe appartement au charme de l'ancien, alliant élégance et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques parquets en chêne, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures raffinées et ses volumes généreux qui confèrent à ce bien un cachet rare et authentique.

L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle à manger conviviale vient compléter les espaces de réception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.

Une cave complète ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant confort, charme et emplacement de qualité.

Contactez nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 105,0 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €
  • Charges de copropriété : 106,5 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL
  • Piste Cyclable
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1278,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,3/10

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