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Maison à vendre 6 pièces - 106,92 m² TOURNEFEUILLE - 31

Ref : 938

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 379000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 106,92 m2 - Tournefeuille - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 106,92 m², est située à Tournefeuille (31170), dans un secteur résidentiel du quartier du petit train, en lotissement. Construite dans les années 1985, elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine et de nombreux rangements.

À l'extérieur, un terrain clos d'environ 600 m², plat, est attenant, avec un potager et un puits. Un garage complète le bien.

Le DPE classe cette maison en C pour la consommation d'énergie (160 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 460 et 2 060 € (année de référence 2023).

Le prix de vente est de 399 000 €, soit 3 731,76 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 202 €.

Description

TOURNEFEUILLE - Votre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de type 5 pièces et des années 1985, idéalement située dans le secteur du petit train.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agrémentée par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison propose également une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique.
A l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos d'environ 600 m², plat et parfaitement aménageable . Le potager existant attend ses futurs jardiniers, un puit est installé sur le terrain.
Cette maison réunis beaucoup de conditions pour partager des moments en famille et entre amis.
Un garage complète ce bien .
Une nouvelle opportunité à ne pas manquer, venez visitez sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 106,9 m²
Surface habitable : 106,9 m²
Surface terrain : 685 m²
Nombre de pièces : 6
- Rangement (5,0 m²)
- Séjour + salon (29,9 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Rangement (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 54 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaidière à condensation
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Puits
Arrosage automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2202 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline ben EI, agent commercial (RSAC 809478696)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

Afficher le téléphone

05 36 09 19 69

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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