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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 ST CAST LE GUILDO - 22

Ref : 704

789 474 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - St Cast Le Guildo - 22 - BRETAGNE
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Maison de 156 m² et 7 pièces à Saint-Cast-le-Guildo (22380), 4 chambres, construction récente. Prix de vente : 789 474 € (5 060,73 €/m²). Taxe foncière : 1 490 €.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon/séjour avec vue sur mer et grande terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains (douche et baignoire), des WC avec lave-mains, deux chambres ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un palier aménagé dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur mer. Une cheminée est présente dans la maison.

Le sous-sol abrite un garage, un atelier et une cuisine d'été, cette dernière n'étant pas comptée dans la surface habitable.

Le bien est implanté sur un terrain de 2 000 m². Il se situe à environ 10 minutes à pied de la grande plage et à 3 minutes du GR34, à proximité du centre.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (173 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 107 kWh/m²/an.

Description

CENTURY21 ST CAST, vous présente cette belle maison, idéalement située sur ST CAST (10 min à pied de la grande plage et 3 min du GR34), vous offrant le luxe d'être à la fois au calme et proche du GR34), vous offrant le luxe d'être au calme et proche du centre.
Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon/séjour avec VUE SUR MER et grande terrasse, cuisine indépendante, salle de bains (douche et baignoire), WC avec lave mains, deux chambres, espace buanderie. A l'étage, grand palier aménagé, deux chambres dont une avec balcon bénéficiant d'une magnifique VUE SUR MER.
Au sous-sol, garage, atelier et cuisine d'été (non comptabilisé dans la surface habitable).
Magnifique terrain de 2000 m² !
BIEN RARE À LA VENTE !
Bien proposé par Jean-Louis MERDRIGNAC - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°795 202 217
CENTURY 21 SAINT CAST - Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.44.04.06.55 - 06.89.39.15.47

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 2 027 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Lingerie (12,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Palier (10,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2025

Bien proposé par Jean-Louis merdrignac EI, agent commercial (RSAC 795202217)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

Afficher le téléphone
02 56 38 57 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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