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Maison à vendre 6 pièces - 150 m² AUXERRE - 89

Ref : 20171

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) de découvrir cette charmante maison des années 1970 offrant de beaux volumes (165m2 TOTAL) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol total de 45m2 aménagé (cabinet d'osthéopatie, salle d'attente, wc) avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou studio). 90 m2 habitable composé d'une entrée, d'un salon lumineux avec poutres et cheminées, cuisine, salle à manger avec balcon, 3 chambres, salle de bains et un WC. Etage de 30m2 possibilité de 2 chambres + dressing.
On y retrouve la possibilité de rentrer deux voitures dans le garage, un terrain de 607 m2, la fibre et le tout à l'égout.
Une maison pleine de charme mêlant authenticité de l'ancien et modernisation.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 607 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- salle à manger (10,7 m²)
- Cuisine (4,4 m²)
- salon (25 m²)
- couloir (7 m²)
- Salle de bain (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- Chambre 5 (14,7 m²)
- wc av lave-mains (3,1 m²)
- couloir (4,9 m²)
- pièce (21,8 m²)
- pièce (16,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul chauf. cent. fioul + bois fioul
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1993 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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