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Maison à vendre 5 pièces - 127,60 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1622

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,60 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Laissez-vous séduire par cette agréable maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, parfaits pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC.
L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur avec un accès direct à la piscine et à son pool house, véritable invitation à la détente et aux journées ensoleillées. Sans vis-à-vis, la maison garantit intimité et tranquillité dans un environnement paisible.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Côté dépendances, la maison dispose d'un atelier ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, une activité professionnelle ou un espace dédié aux loisirs.

Implantée sur un terrain agréable, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Soigneusement entretenue, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.

Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • salon (31,1 m2)
    • Salle a manger (14,0 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Escalier (4,0 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • salle de bain /wc (7,0 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Climatisation
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 17 €
  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

  • Bus : 170

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9513kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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