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Maison à vendre 6 pièces - 214,13 m² BOURG ARGENTAL - 42

Ref : 5067

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 214,13 m2 - Bourg Argental - 42 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Immeuble de 214,13 m² à Bourg-Argental (42220), vendu 195 000 € (910,66 €/m²). Le bien se situe en centre-bourg et comprend 6 pièces dont 2 chambres. Une cour intérieure est attenante.

Sur les deux premiers étages, un ancien local commercial est en place, doté d'une électricité conforme et d'une cuisine alimentée au gaz de ville. Il est actuellement libre de toutes activités et permet un réaménagement en habitation ; trois appartements pourraient y être créés. Au dernier étage, un appartement T2 se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un grenier aménageable. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G pour la consommation d'énergie (484 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (96 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 750 € et 3 770 € (année de référence 2023).

Le bien est classé comme récent. Le stationnement s'effectue en rue.

Description

A découvrir dans votre agence Century21 Abita Immobilier sur la commune de BOURG ARGENTAL- Immeuble avec cour intérieure. Possibilités de faire trois appartements.

En plein centre du bourg, découvrez ce bien disposant, sur les deux premiers étages, d'un ancien local commercial, électricité conforme et cuisine alimenté au gaz de ville. Libre de toutes activités actuellement. Possibilités de réaménager en habitation.
Au dernier étage, un appartement T2 comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau, toilettes et un grenier aménageable.
Travaux d'électricité et d'isolation à prévoir.
Une grande cour intérieure ensoleillée offre un extérieur agréable pour une activité professionnelle ou pour soi-même.

Vue globale

Surface totale : 214,1 m²
Surface habitable : 214,1 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (39,9 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Cuisine (34,2 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC
- WC (1,4 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre
- Chambre
- Rangement (0,8 m²)
- Salle a manger (42,4 m²)
- Wc 1er étage (3,5 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre 2 (21,4 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Debarras (9,5 m²)
- Entrée

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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