Maison à vendre 18 pièces - 596,60 m² CERGY - 95

A ENNERY

EXCEPTIONNEL PETIT CHÂTEAU DU XIXe SIÈCLE en parfait état d'entretien, proposé avec son activité de boutique-hôtel premium, édifié au cœur d'un magnifique parc arboré de 5,3 hectares agrémenté d'un golf « Pitch & Putt » parfaitement intégré dans son environnement naturel.

À seulement quelques minutes de Pontoise et aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme absolu, nature préservée et excellente accessibilité depuis Paris et les principaux axes de communication.

Il s'agit d'un bien rare et exclusif, où l'élégance de l'architecture du XIXe siècle se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement entretenu avec le plus grand soin, le château a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine, son authenticité et son caractère, tout en répondant aux exigences actuelles d'une clientèle haut de gamme.

Aujourd'hui exploité en hôtellerie, l'établissement propose 13 chambres élégantes et raffinées, toutes équipées de prestations de qualité. Les espaces de réception, de restauration et les salons offrent une atmosphère chaleureuse et distinguée, propice aussi bien aux séjours privés qu'aux événements professionnels.

Le domaine se prête idéalement à l'organisation de mariages, réceptions, séminaires, journées d'étude, événements d'entreprise, réunions familiales ou encore au développement d'une activité de prestige. Son parc paysager, ses arbres centenaires, son parcours de golf et la qualité de ses aménagements confèrent au lieu une identité unique, empreinte de charme et d'authenticité.

L'agglomération de CERGY-PONTOISE (Source : INSEE 2022) représente un bassin économique particulièrement dynamique avec près de 11 000 entreprises et 95 000 emplois. Sa proximité immédiate avec les hauts lieux touristiques du Vexin, ses infrastructures de transport et son attractivité renforcent encore le potentiel de développement de cette propriété remarquable.

Une opportunité rare pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un entrepreneur souhaitant acquérir un domaine de caractère bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable dans un environnement privilégié.

Notre conseil est simple : venez découvrir ce lieu unique.

EXCLUSIVITÉ

PS : La valeur du fonds de commerce est intégrée dans le prix de présentation.
Estimation des coûts annuels de l'énergie pour une utilisation standard : entre 20 070 € et 27 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnements compris).