Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,05 m² CALVI - 202

Cet appartement T2 de 49,05 m², meublé et en parfait état, est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur à Calvi (20260). Il est proposé à la vente au prix de 299 000 €, soit 6 095,82 €/m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une terrasse de 24 m². Le bien est à proximité du centre-ville, du port et des plages.

La construction est récente. La copropriété compte 21 lots et le budget prévisionnel de charges est de 1 €. Les taxes et charges en vigueur s'élèvent à : taxe d'habitation 1 380 €, taxe foncière 945 €, charges de copropriété 1 092,40 €.

Au niveau énergétique, l'appartement est classé B (73 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 490 € et 730 € (année de référence 2023).

Une cave et un parking couvert en sous-sol complètent le bien.