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Maison à vendre 7 pièces - 198 m² LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 7554

799 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 198 m2 - La Seyne Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison · La Seyne-sur-Mer
799 000 € (4 035 €/m²) — 7 pièces

Villa ancienne entièrement exposée Sud, implantée sur un terrain de 799 m² dans un quartier calme à proximité des Sablettes. Le séjour unique de 70 m², à haute hauteur sous plafond et poutres apparentes, s’ouvre directement sur la piscine orientée Sud, offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine ouverte, les trois chambres et la salle d’eau avec WC complètent ce niveau unique. Deux dépendances indépendantes agrandissent le projet : un T2 de 50 m² avec terrasse vue Fort de Six‑Fours, et un studio de 24 m², chacune disposant d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Le vaste garage de plus de 70 m² et les nombreuses places de stationnement sur le terrain répondent à tous les besoins de stationnement.

Points clés
- 7 pièces sur un seul niveau, 130 m² habitables (estimation de l’agence)
- Terrain de 799 m², orientation plein Sud, vue dégagée
- Piscine privée exposée Sud
- Deux dépendances (T2 + studio) avec accès indépendant
- Grand garage > 70 m², plusieurs places de stationnement

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Agence du Bord de Mer — 04 94 34 83 80

Description

CENTURY 21 - Agence du bord de mer
La Seyne-sur-Mer, proche des Sablettes : Très belle villa exposée Sud avec piscine, garage et dépendances, dans un quartier calme avec vue dégagée.
La villa d'environ 130m² offre sur un seul niveau un grand séjour de 70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. Le vaste séjour, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, donne un accès direct à la piscine, exposée Sud.
Cette bâtisse est complétée par deux dépendances, chacune ayant son accès indépendant :
- Un T2 d'environ 50 m² composé de : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec WC, dégagement et une terrasse avec une vue dégagée sur le Fort de Six-Fours.
- Un studio d'environ 24m² comprenant : pièce principale avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec un WC.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, en plus d'un grand garage de plus de 70m².

Vue globale

Surface totale : 198 m²
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 799 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour / cuisine (69 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains / wc (6,5 m²)
- Dégagement (15,2 m²)
- Séjour / cuisine (25,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Séjour / cuisine (21 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Garage (71,5 m²)
- Atelier (4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

piscine

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : piscine : joints : 2025 / pompe 2025 pompe à chaleur : 2 ans cheauffe eau : 2 ans
Taxe foncière : 5035 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2022

Bien proposé par Barbara côte EI, agent commercial (RSAC 903945368)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Bord de Mer

CENTURY 21 Agence du Bord de Mer

72 avenue de la Mer

83140 SIX FOURS LES PLAGES

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04 94 34 83 80

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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