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Maison à vendre 3 pièces - 127 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18418

184 782 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 127 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Description

En plein cœur de la ville, cette maison vous accueille avec une grande entrée donnant accès à un bureau, idéal pour le télétravail, vous trouverez en suivant un espace séjour/salle à manger idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Le logement comprend trois chambres: une chambre plein pied et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol et la dépendance vous offre de multiples possibilités de rangements ou d'aménagements complémentaires. Un petit terrain, facile d'entretien, entoure la propriété.

Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate de plusieurs commerces : un supermarché, une enseigne bio et un autre grand magasin se trouvent à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche (maternelle et élémentaire à 57minutes, lycée à 12minutes). Le quartier propose également quelques restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs comme un centre sportif et un parc, accessibles à pied.

Cette maison, habitée sans travaux, constitue une opportunité rare dans un environnement où les services essentiels sont à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et d'un petit espace extérieur facile à entretenir.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Bureau (19,6 m2)
    • Salle a manger/séjour (28,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Grenier (16,6 m2)
    • Sous-sol (23,0 m2)
    • Dépendance (20,5 m2)
    • Débarras (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à gaz + double vitrage Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : isolation
  • Taxe foncière : 1471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21934kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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