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Maison à vendre 4 pièces - 88,73 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29525

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,73 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée dans un quartier calme de Carcassonne, cette maison de 89m² offre un cadre de vie agréable pour une famille.

Le séjour de 29m² s'ouvre sur une cuisine moderne de 11m², créant un espace de vie convivial où les repas se préparent en toute fluidité.

Trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, assurent l'intimité de chaque membre du foyer, tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins quotidiens.
Un garage de 16m² complète le bien, offrant un rangement sécurisé pour votre véhicule.

Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique B et d'un système photovoltaïque, gage d'économies d'énergie et d'un impact environnemental réduit.

Le terrain clos, agrémenté d'arbres matures, constitue un véritable havre de verdure. Cette propriété, prête à être habitée sans travaux, s'inscrit dans un environnement paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des services essentiels de la ville.

Organisons ensemble une visite!!!

Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Entrée + degagement (8,7 m2)
    • chambre 1 + pl (11,0 m2)
    • chambre 2 + pl (12,3 m2)
    • chambre 3 + pl (11,5 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • wc + lave main (1,8 m2)
    • garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur climitation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Placards
  • Panneau photovoltaique
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,5/10

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