Appartement F4 à louer 4 pièces - 71,71 m2 NANCY - 54
990 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé en duplex de 72 m² (F4) à Nancy (54000), situé au 1er étage. Il se compose de 3 chambres et d'un salon. Le bien est de construction récente.
Loyer mensuel de 990 €, dont 930 € hors charges (soit 12,97 €/m²), à quoi s'ajoutent 60 € de charges et 50 € de charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1 860 €. Honoraires de location : 795,97 €. Honoraires d'état des lieux : 217,28 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Côté performance énergétique, le diagnostic classe le bien en C pour la consommation (148 kWh/m²/an en énergie primaire, 64 kWh/m²/an en énergie finale) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 670 € et 960 € (année de référence 2021).
Date de libération : 31 mai 2026.
L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cyfflé (lignes 15, 16, A, Citadine 1) et à 13 minutes à pied de la gare de Nancy.
Description
Avec un DPE de catégorie C, vous bénéficiez d'une excellente isolation thermique et énergétique.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Cyfflé à seulement 5 minutes à pied (lignes 15, 16, A, CITADINE 1) et la gare de Nancy à 13 minutes à pied. Discover this charming, fully furnished 3-bedroom apartment available for rent in the vibrant city of Nancy, located on the first floor. This spacious 72m² home offers a comfortable living environment with 4 well-appointed rooms, including a cozy living area and a modern kitchen. You'll appreciate the excellent energy efficiency, boasting a C rating for its thermal and energy insulation.
Situated in a prime location, this apartment is just a short walk from essential amenities. Enjoy the convenience of Lidl, China Market, and Monoprix, all within a few minutes' walk. For families, the proximity to educational institutions such as Lycée Professionnel Marie Immaculée,
Commuting is a breeze with multiple bus lines nearby, including Clinchant (line 33) and Cyfflé (lines 15, 16, A, CITADINE 1). The Gare de Nancy is just a 13-minute walk away, making travel effortless.
Recreational options abound with several parks like Square Varcollier and Square Père Alain Gorius just a short stroll away, perfect for leisurely walks or family outings. With numerous restaurants, bakeries, butcheries, and post offices in close proximity, your daily needs are well catered for.
Experience the best of city living in this delightful apartment, ready for you to move in without any need for renovations. Rent is competitively priced at 990€. Don't miss out on this opportunity to make this exceptional property your new home!
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 89,5 m2
- Surface habitable : 71,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- cuisine-séjour (31,7 m2)
- chambre 1 (5,9 m2)
- Chambre 2 (6,3 m2)
- chambre 3 (16,8 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- annexe (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Verdure
Général
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 930 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 mai 2026
- Charges de copropriété : 50 €
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Honoraires charge locataire : 795,97 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 578,69 € TTC
- Etablissement état des lieux : 217,28 € TTC
- Dépôt de garantie : 1860 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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