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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,60 m² BESANCON - 25

Ref : 7807

184 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69,60 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Appartement T4 de 76 m² habitables, à Besançon (25000), quartier Saint-Ferjeux. Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 32 lots.

L'appartement se compose d'un séjour double, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante équipée. Il dispose d'un balcon et bénéficie d'une double exposition avec vue sur la citadelle et la verdure. Le bien a été rénové.

Il est accompagné d'un box privé fermé et d'une cave. Le chauffage est collectif.

Copropriété : 32 lots, budget prévisionnel de charges de 2 000 €, charges mensuelles de 170 €. Taxe foncière : 1 100 €.

DPE : classe énergie D (232 kWh/m²/an), classe GES D (40 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 201 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 1 420 € à 1 980 € (référence 2023).

Prix : 184 000 € (2 643,68 €/m²).

Description

L'Agence Century21 Avenir Immobilier vous présente à Besançon.
Un bel appartement de type T4 d'une superficie de 76m² habitables situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme du quartier Saint Ferjeux.
Avec son grand séjour double, ses 2 belles chambres, et sa cuisine indépendante entièrement équipée, cet appartement est idéal pour accueillir une petite famille qui cherche praticité et tranquillité.
Grâce à son balcon et à sa double exposition il bénéficie d'une vue dégagée sur la citadelle et la verdure.
Egalement équipé d'un box privatif fermé et d'une cave, rien ne manque à ce lieu de vie rénové avec goût.

Vue globale

Surface totale : 72,2 m²
Surface habitable : 69,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Balcon

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

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03 81 21 29 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,2/10

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