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Maison à vendre 8 pièces - 196 m² LISIEUX - 14

Ref : 3408

245 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 196 m2 - Lisieux - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette jolie maison de maître située à proximité de Fervaques et à seulement quinze minutes de Lisieux, bénéficiant d'une vue plongeante sur la vallée.
Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC.
Face à l'entrée, un élégant escalier central mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, venant compléter harmonieusement l'ensemble.

Une maison familiale aux beaux volumes et au charme authentique, idéale pour les amoureux de caractère et de nature.

Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 196 m²
Surface terrain : 4 782 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13 m²)
- Séjour (20 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (30 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Salle d'eau (12 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- salon (15 m²)
- Buanderie (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

Chauffage : Central poêle à granulés poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1482 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4060,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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