Appartement T4 à vendre 4 pièces - 63,27 m2 RENNES - 35
Ref : 4039
276 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Rennes, dans un secteur particulièrement recherché de l'hypercentre, cet appartement traversant situé au 4ème étage sur 5 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des lignes de métro A et B.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition Est-Ouest et sa position en étage élevé lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec son parquet massif, ainsi que son excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux.
En complément, une mansarde située au 5ème étage dispose d'une douche et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation : chambre d'appoint, bureau, espace étudiant
L'ensemble constitue un bien rare sur le marché rennais, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement de premier ordre au cœur de la ville.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr
À Rennes, dans un secteur particulièrement recherché de l'hypercentre, cet appartement traversant situé au 4ème étage sur 5 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des lignes de métro A et B.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition Est-Ouest et sa position en étage élevé lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec son parquet massif, ainsi que son excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux.
En complément, une mansarde située au 5ème étage dispose d'une douche et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation : chambre d'appoint, bureau, espace étudiant
L'ensemble constitue un bien rare sur le marché rennais, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement de premier ordre au cœur de la ville.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Dépendance (8,2 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1033 €
- Charges de copropriété : 773,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 991,28 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
Nos offres
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