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Appartement à vendre 5 pièces - 99,07 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 34015

147 780 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
Appartement à vendre - 5 pièces - 99,07 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Résumé AI



Cet appartement ancien de 95 m², situé à Romorantin-Lanthenay (41200), est au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec vue sur le parc voisin, une salle de bains et un WC séparé.

Le prix de vente s'élève à 147 780 €, soit 1 491,67 € le m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (212 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an) ; le coût annuel est estimé entre 1 880 € et 2 610 € (référence 2022).

Le chauffage est collectif. L'appartement appartient à une copropriété de 82 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 815 €. Une cave et un garage privatif sont associés au lot.

À quelques pas du centre-ville, le bien donne accès à des commerces de proximité — supermarché à cinq minutes à pied —, à des restaurants et cafés, ainsi qu'à un square voisin et à d'autres parcs en quelques minutes.

Description

Au cœur de Romorantin-Lanthenay, cet appartement de 95m², niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une véritable parenthèse de tranquillité. La disposition des pièces, avec un séjour généreux donnant sur une vue dégagée sur le parc voisin, crée un espace de vie où chaque instant se fait agréable. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent un agencement fonctionnel, tandis qu'une cave et un garage privatif ajoutent un confort supplémentaire que l'on recherche rarement en ville.

Le quartier allie calme et praticité: à quelques pas, vous rejoignez le centreville animé, avec ses commerces de proximité dont un supermarché à cinq minutes à pied, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés où il fait bon se retrouver. Les espaces verts, notamment le square à proximité immédiate et d'autres parcs accessibles en quelques minutes, invitent à la promenade et aux moments de détente en plein air.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

I

Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 3815,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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