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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,55 m² AVIGNON - 84

Ref : 662

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,55 m2 - Avignon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement en duplex de type F4 à Avignon (84000), dans le secteur Intra-muros Raspail. Il offre une surface de 84,55 m² et se compose de 4 pièces comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour attenant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sol est en parquet, les fenêtres sont en double vitrage, et le bien comporte 2 cheminées. Une hauteur sous plafond notable est à souligner. L'appartement dispose également d'un balcon. Le logement a fait l'objet d'une rénovation.

L'appartement est en copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 1 128 €, pour des charges mensuelles de 94 €. La taxe foncière est de 1 158 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (304 kWh/m²/an) et classe GES E (66 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 2 279 € et 3 083 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 269 000 €, soit 3 181,55 € le mètre carré.

Description

RARE SUR AVIGNON: Secteur Intra-muros RASPAIL,
Charmant duplex très bien situé dans un beau quartier du centre ville d'Avignon.
Ce bien rénové avec gout allie le charme de l'ancien et du moderne. Les fenêtres doubles vitrages vont parfaitement avec le lieu et apportent beaucoup de cachet. Le parquet au sol lui offre chaleur et douceur. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et d'un séjour spacieux attenant à la salle à manger. La salle d'eau entièrement refaite est pourvue d'une douche à l'italienne inspiration marbre. Cet appartement est doté de deux chambres toutes deux offrant volume et bain de lumière ainsi qu'un espace de rangement avec son dressing. Un bien avec de belles finitions et des prestations de qualités, de belles hauteurs sous plafond qui sauront vous charmer.

Lila se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Vue globale

Surface totale : 91 m²
Surface habitable : 84,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Arrière cuisine (2,3 m²)
- Salle a manger (12,7 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Séjour (16 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Buanderie (6 m²)
- WC (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Cheminée : 2
Cheminée

À savoir

Charges / mois : 94 €
Taxe foncière : 1158 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1128,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2279,0 € et 3083,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lila oukhouia EI, agent commercial (RSAC 985258086)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité des Papes

CENTURY 21 Cité des Papes

57 rue Pierre Sémard

84000 AVIGNON

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04 65 81 34 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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