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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,66 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 4105

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,66 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

**CENTURY 21 Agence du Val a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ** cet appartement 4 pièces situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champs-sur-Marne, au cœur du très prisé quartier du Bois de Grâce Souches Vertes.

Dans un environnement verdoyant et familial, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son espace de vie lumineux ainsi que ses 3 chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement à votre image.

**Un emplacement recherché, de beaux espaces et un vrai potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer !**

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 76,7 m²
Surface habitable : 76,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Debarras (3,1 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Loggia (4,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle de bain (4,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Rangement (2,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking couvert

résidence

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone
Porte blindée

À savoir

Taxe foncière : 1018 €
Charges de copropriété : 295,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 10 MIN
Commerces : 5 MIN
Ecole : 2 MIN

Copropriété

Nombre de Lots : 571
Charges courantes par an : 3546,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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