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Maison à vendre 8 pièces - 283 m2 BASSE RENTGEN - 57

Ref : 1603

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 283 m2 - Basse Rentgen - 57 - LORRAINE
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Maison de 283 m² comprenant 8 pièces et 6 chambres, située à Basse-Rentgen (57570), à 5 minutes de Frisange (Luxembourg). Prix de vente : 795 000 €, soit 2 809,19 €/m². Taxe foncière : 1 460 €.

Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 421 m².

Répartition des niveaux :
– Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 45 m² avec accès terrasse, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et cellier.
– 1er étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc.
– Combles : pièce polyvalente et salle d'eau avec wc.

Le bien comprend également une salle de réception sur deux niveaux, un garage, une cave à vins et une dépendance.

Équipements et prestations : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, adoucisseur d'eau, VMC.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (82 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 140 € à 2 940 € (référence 2023).

Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de 283m², située sur la commune prisée de BASSE-RENTGEN, à seulement 5 minutes de Frisange (Luxembourg).

Dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité, cette propriété implantée sur un vaste terrain arboré de 14 ares se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon /salle à manger de 45m² avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un cellier.
- au 1er étage : un dégagement, 4 belles chambres et une salle de bains avec wc.
- aux combles : une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en espace détente, chambre supplémentaire ou autre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Cette propriété bénéficie également d'une superbe salle de réception sur 2 niveaux, idéale pour recevoir ou créer un espace professionnel, artistique ou de loisirs.
Un grand garage, une cave à vins ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Prestations et travaux récents :
-Isolation extérieure.
-Fenêtres double vitrage.
-Chauffage par pompe à chaleur, cheminée.
-Fibre optique.
-Adoucisseur d'eau.
-VMC.

Nous contacter au 03 82 54 07 08 pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Surface terrain : 1 421 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (28 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon/Salle à manger (45 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Dégagement (18 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)
    • Salle de jeux (37 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Charlotte graviere EI, agent commercial (RSAC 839184702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

03 82 54 07 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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