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Maison à vendre 7 pièces - 242 m² RODEMACK - 57

Ref : 156

575 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 551040€

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Maison à vendre - 7 pièces - 242 m2 - Rodemack - 57 - LORRAINE

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Maison individuelle de 242 m² environ, comptant 7 pièces dont 5 chambres, située à Rodemack (57570). Le prix de vente est de 599 000 €, soit 2 475,21 €/m².

Le bien est édifié sur une parcelle de 610 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 60 m² avec cheminée, un WC, une chambre (pouvant également servir de second salon) ainsi qu'un double garage chauffé et carrelé. L'étage, desservi par une mezzanine, distribue 3 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles de bains avec WC et un dressing. Les combles du deuxième étage sont aménagés sur environ 80 m² au sol. Le sous-sol comprend une cave/chaufferie.

L'extérieur dispose d'un jardin avec 2 terrasses.

Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur, gaz et cheminée ; fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques ; connexion en fibre optique ; aspirateur centralisé.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (90 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 416 € et 1 916 € (référence 2021). Taxe foncière : 1 544 €.

Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 242m² environ sur la commune prisée de RODEMACK.

Individuelle et édifiée sur une parcelle de terrain de 6,10 ares avec des matériaux de qualité, elle se compose :

- Au RDC : une entrée, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 60m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée et une chambre pouvant également être un deuxième salon.
Le RDC est complété par un double garage chauffé et carrelé.

- Au premier étage : une mezzanine desservant 3 grandes chambres (dont 2 avec balcons), 2 salles de bains avec WC et un dressing.

- Au deuxième étage : des combles aménagés d'environ 80m² au sol.

- Au sous-sol : vous y trouverez une cave/chaufferie.

Le tout donnant sur le jardin équipé de ses 2 terrasses.

Côtés prestations :
Chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée.
Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques.
Internet par fibre optique.
Aspirateur centralisé.
DPE en B.

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 242 m²
Surface terrain : 610 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (31,9 m²)
- Pièce de vie (60 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Mezzanine (29,2 m²)
- Chambre 2 (17,2 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle de bains/WC (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Comble (55 m²)
- Cave
- Terrasse
- Terrasse
- Balcon
- Balcon
- Jardin

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 120 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur + cheminée insert
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1544 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416,0 € et 1916,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

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03 82 54 07 08

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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