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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² THIONVILLE - 57

Ref : 1677

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Thionville - 57 - LORRAINE

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Maison de 160 m², 7 pièces dont 5 chambres, à Thionville (57100, Moselle).

Au rez-de-chaussée surélevé, la partie jour comprend une entrée, un salon/salle à manger de 43 m², une cuisine attenante et une terrasse de 16 m². La partie nuit offre deux chambres (15,5 m² et 16,7 m²), une salle de bains et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (14,5 m², 14,5 m² et 15,5 m²), un second WC ainsi que des combles à aménager. Le sous-sol abrite une chaufferie, trois caves et un garage de 34 m².

Un jardin de 707 m² (7,07 ares), exposé sud/ouest, complète l'ensemble.

Chauffage gaz, fibre optique.

DPE : classe énergie F (371 kWh/m²/an), classe GES F (77 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel estimé entre 5 100 € et 6 940 € (base 2023).

Prix : 328 600 €, soit 2 053,75 €/m². Taxe foncière : 2 500 €.

Des travaux sont à prévoir.

Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'une surface d'environ 160m² idéalement située au cœur de THIONVILLE.

Elle se compose :
- au RDC surélevé : pour la partie jour, une vaste entrée, un salon/salle à manger de 43m², une cuisine attenante et une terrasse de 16m².
Pour la partie nuit : 2 grandes chambres (15,5m² et 16,7), une salle de bains et un WC séparé.

- à l'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres (14,5m², 14,5m² et 15,5m²), un deuxième WC et plusieurs combles à aménager.

- au sous-sol : un dégagement, une chaufferie, 3 caves et un grand garage de 34m².

Le tout est complété par un jardin plat et clôturé de 7,07 ares exposé SUD/OUEST.

- Chauffage gaz
- Fibre optique

Travaux à prévoir.

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 707 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (15,6 m²)
- Chambre 1 (15,5 m²)
- Salon/Salle à manger (43,7 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Chambre 2 (16,7 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (2,9 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre 3 (15,6 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)
- WC (4 m²)
- Comble
- Dégagement (23 m²)
- Garage (34,6 m²)
- Cave 1 (3,7 m²)
- Cave 2 (32,6 m²)
- Cave 3 (15,1 m²)
- Chaufferie (12,3 m²)
- Terrasse (16 m²)
- Jardin

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 120 m²
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100,0 € et 6940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

Afficher le téléphone

03 82 54 07 08

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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