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Résumé AI
Maison individuelle de 127 m², 6 pièces dont 3 chambres, à Yutz (57970), en Moselle, à proximité du centre-ville et de la gare de Thionville.
Au rez-de-chaussée surélevé, la partie jour comprend une entrée, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine et une seconde salle à manger. La partie nuit se compose de trois chambres (14,6 m², 17,1 m² et 13,1 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol abrite une chaufferie/buanderie, quatre caves et un garage de 31 m².
À l'extérieur, un jardin plat et clôturé de 8,84 ares (884 m²), exposé au sud.
Chauffage gaz. Fenêtres en PVC double vitrage.
Prix de vente : 359 000 €, soit 2 826,77 €/m². Taxe foncière : 1 827 €.
DPE : classe énergie E (302 kWh/m²/an) – classe GES E (67 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 3 310 et 4 530 € (année de référence 2023).
Description
Elle se compose :
- au RDC surélevé : pour la partie jour, une vaste entrée, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine et une deuxième salle à manger.
Pour la partie nuit : 3 grandes chambres (14,6m²; 17,1m² et 13,1m²), une salle de bains et un WC séparé.
- au sous-sol : un dégagement desservant une chaufferie/buanderie, 4 caves et un grand garage de 31m².
Le tout est complété par un jardin plat et clôturé de 8,84 ares exposé SUD.
- Chauffage gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
Une propriété rare sur le marché idéale pour les familles ou les frontaliers.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr
Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08
Vue globale
- Surface totale : 255 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 884 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m2)
- Dégagement 1 (14 m2)
- Dégagement 2 (3,1 m2)
- Dégagement 3 (1 m2)
- Salon (13,8 m2)
- Salle à manger (15 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- WC 1 (2,3 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Chambre 2 (17,1 m2)
- WC 2 (3 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Salle à manger (13,8 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Dégagement 1 (4 m2)
- Garage (31 m2)
- Dégagement 2 (15 m2)
- Cave 1 (12,5 m2)
- Chaufferie/Buanderie (13,5 m2)
- Cave à vin (8,8 m2)
- Cave 2 (13,2 m2)
- Cave 3 (30 m2)
- Jardin
- Terrasse
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 128 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1827 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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