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Maison à vendre 6 pièces - 127 m² YUTZ - 57

Ref : 1470

359 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Yutz - 57 - LORRAINE

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Résumé AI

Maison · Yutz
359 000 € (2 827 €/m²) — 6 pièces

Située à quelques pas du centre‑ville de Yutz et de la gare de Thionville, cette maison ancienne de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les frontaliers. Le rez‑de‑chaussée surélevé accueille une vaste entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine et une seconde salle à manger. Le niveau nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Le sous‑sol propose une chaufferie, une buanderie, quatre caves et un garage de 31 m². Le terrain plat de 884 m², clôturé et exposé plein sud, complète un ensemble convivial. Le chauffage au gaz et les fenêtres PVC double vitrage assurent confort et économies.

Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- Terrain de 884 m², jardin plein sud et clôturé
- Garage de 31 m² + 4 caves
- Visite virtuelle disponible
- Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Les Trois Frontières — 0382540708

Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'une surface d'environ 127m² à YUTZ idéalement située à quelques pas du centre-ville et de la gare de THIONVILLE.

Elle se compose :
- au RDC surélevé : pour la partie jour, une vaste entrée, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine et une deuxième salle à manger.
Pour la partie nuit : 3 grandes chambres (14,6m²; 17,1m² et 13,1m²), une salle de bains et un WC séparé.

- au sous-sol : un dégagement desservant une chaufferie/buanderie, 4 caves et un grand garage de 31m².

Le tout est complété par un jardin plat et clôturé de 8,84 ares exposé SUD.

- Chauffage gaz
- Fenêtres PVC double vitrage

Une propriété rare sur le marché idéale pour les familles ou les frontaliers.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 884 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- Dégagement 1 (14 m²)
- Dégagement 2 (3,1 m²)
- Dégagement 3 (1 m²)
- Salon (13,8 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- WC 1 (2,3 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre 2 (17,1 m²)
- WC 2 (3 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Salle à manger (13,8 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Dégagement 1 (4 m²)
- Garage (31 m²)
- Dégagement 2 (15 m²)
- Cave 1 (12,5 m²)
- Chaufferie/Buanderie (13,5 m²)
- Cave à vin (8,8 m²)
- Cave 2 (13,2 m²)
- Cave 3 (30 m²)
- Jardin
- Terrasse

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 128 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1827 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

Afficher le téléphone

03 82 54 07 08

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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