Maison à vendre 5 pièces - 130,36 m2 LA CHATRE - 36
86 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Maison de 130,36 m² située en centre-ville de La Châtre (36400), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Il s'agit d'un bien ancien.
Le bien bénéficie d'un accès direct à la rivière et d'un terrain de 141 m². Des terrasses sont présentes à chaque niveau, avec vue sur l'eau. Un carport est situé juste en face de la maison. Les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.
Prix de vente : 86 200 € (661,25 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 282 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe E, 61 kgCO₂/m²/an.
Description
Son principal atout est son accès direct à la rivière, complété par un agréable terrain de 141 m². Chaque niveau dispose d'une terrasse avec vue sur l'eau, invitant à la détente tout au long de l'année.
La maison comprend 3 chambres ainsi que plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Pour finir, profitez d'un carport situé juste en face de la maison, un avantage exceptionnel en centre-ville !
Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire, qui vous séduira de par son environnement paisible, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée permettant de tout faire à pied.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 245,0 m2
- Surface habitable : 130,4 m2
- Surface terrain : 446 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (16 m2)
- WC (1,1 m2)
- pièce (18,5 m2)
- cabinet de toilette (1,7 m2)
- pièce (12,9 m2)
- pièce (15,6 m2)
- Terrasse (50 m2)
- Cave (36,5 m2)
- Cave (29,4 m2)
- Terrasse (50 m2)
- salon (20,5 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- couloir (4,1 m2)
- véranda (12,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- pièce (7,4 m2)
- grenier (31 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
RIVIERE
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Cc gaz cc gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : voir notes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
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