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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,45 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15379

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75,45 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX-LES-BAINS Centre-ville, secteur gare

À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'un immeuble sécurisé dont le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 8e étage.

Ce bien offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, s'étendant de la Dent du Chat jusqu'au massif de Belledonne.

Confortable et lumineux, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé ouest.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements et dressings, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.

L'appartement est vendu avec une cave.

Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • balcon (3,4 m2)
    • Cave (4,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Rue

dent du chat

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade isolation par l'extérieur
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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