Appartement à vendre 3 pièces - 51,63 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 52 m² situé à Conflans-Sainte-Honorine (78700), au 3e étage d'un immeuble en copropriété de 633 lots. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
Le prix de vente est de 170 000 €, soit 3 292,66 € le m².
La distribution comprend un séjour de 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking extérieur.
Côté copropriété, les charges s'élèvent à 200 € et le budget prévisionnel de charges est de 2 400 €. La taxe foncière est de 761 €.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (243 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 125 € et 1 523 € (prix de l'énergie 2023).
Le ravalement de l'immeuble est à la charge du propriétaire actuel. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture sont prévus et entièrement financés.
Description
Une belle opportunité à saisir !
Venez découvrir cet appartement de 52 m², situé au 2 étage d'un immeuble calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 14 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un véritable atout : les travaux d'isolation et de réfection de la toiture seront bientôt réalisés et sont déjà entièrement financés, un point rassurant pour votre futur projet immobilier !
Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement à fort potentiel, cet appartement mérite toute votre attention !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 51,6 m2
- Surface habitable : 51,6 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Séjour (14,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Parc
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement payé par propriétaire actuel
- Taxe foncière : 761 €
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 633
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1125,0 € et 1523,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sinval
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