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Maison à louer 3 pièces - 61,90 m2 JARGEAU - 45

Ref : 26388

783 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 61,90 m2 - Jargeau - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison mitoyenne de 61,9 m² située à Jargeau (45150), en zone résidentielle. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres.

L'habitation se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une pièce de vie avec salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre dotée d'un placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

À l'extérieur, un terrain de 80 m² est attenant. Un garage et une place de stationnement sont proposés.

Loyer mensuel : 783 € (soit 12,65 €/m²). Dépôt de garantie : 783 €. Honoraires de location : 687,08 €. Honoraires d'état des lieux : 187,55 €.

DPE : classe énergie C (84,3 kWh/m²/an) et classe GES C (19,7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 783 € et 1 025 € (référence 2022).

Description

L'agence Century 21 Trois Rois vous propose à la location cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville de Jargeau et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre avec placard intégré, bénéficiant de sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, offrant un espace confortable et préservé.
Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative.
Ce bien séduira particulièrement un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et proximité des commodités.
Une visite s'impose.

Vue globale

  • Surface totale : 61,9 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (26,1 m2)
    • Chambre rdc (11 m2)
    • Chambre 2 etage (15,8 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Garage (12 m2)
    • jardin (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 783 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 687,08 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 499,53 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 187,55 € TTC
  • Dépôt de garantie : 783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8420kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19,70

Date du DPE : 15/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 783,0 € et 1025,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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