Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,23 m² CALVI - 202

Appartement meublé de type T2 bis, d'une surface de 47,23 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence arborée et sécurisée à Calvi (20260), en Corse. Le bien se trouve au cœur de la pinède, à quelques mètres de la plage et des commerces.

L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre cabine, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux terrasses couvertes — dont une avec accès à l'entrée et rangements — ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking extérieure attitrée est associée au lot.

L'immeuble est de construction récente. La copropriété compte 197 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Taxe foncière : 994 € ; charges de copropriété : 997 €.

Prix de vente : 315 000 € (6 669,49 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe B (109 kWh/m²/an) ; émissions de GES : classe A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 690 et 1 010 € (année de référence 2023).