Maison à vendre 1 pièce - 40 m2 NANCY - 54
97 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 40 m² à Nancy (54000), composée d'une pièce comprenant une chambre.
Située dans une cour intérieure, à proximité de la Place Carnot et de la gare TGV, elle est totalement indépendante du reste de la copropriété. Actuellement destinée en local bureaux, la maison a été réhabilitée il y a une douzaine d'années.
La copropriété compte 20 lots principaux, sans procédure en cours ni gros travaux prévus. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 395 €.
Prix de vente : 97 500 €, soit 2 437,50 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (381 kWh/m²/an en énergie primaire ; 165 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).
Description
Ce bien offre la possibilité d'y réaliser un magnifique petit appartement de caractère qui saura séduire les investisseurs classiques, ou en meublé comme en Airbnb, mais aussi le particulier.
Propre, réhabilité il a a une douzaine d'années, non loin de la Gare TGV de Nancy à pied, et proche d'absolument toutes les commodités, ne ratez pas cette affaire exceptionnelle et unique sur Nancy.
Le bien est actuellement destiné en local bureaux au cœur d'une petite copropriété de 20 lots principaux, sans procédure, et sans gros travaux prévus ou à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Plain pied
À savoir
- Charges de copropriété : 395 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 395,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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