Maison à vendre 4 pièces - 172 m2 NANCY - 54
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble mixte, situé avenue de la Libération à Nancy (54000), se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée avec espaces professionnels et une cour intérieure, ainsi que d'une habitation répartie sur les étages supérieurs. Il s'agit d'un bien ancien, à un emplacement passant.
La surface totale est de 172 m², sur un terrain de 190 m². Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le stationnement est possible en rue.
Prix de vente : 245 000 €, soit 1 424,42 €/m². Taxe foncière : 2 442 €.
DPE : classe énergie E (290 kWh/m²/an), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 800 à 2 500 € (année de référence 2021).
Description
Situé avenue de la Libération à Nancy, cet immeuble mixte offre un fort potentiel pour un investisseur, un artisan ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Il se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, avec espaces professionnels et cour intérieure, ainsi que d'une habitation répartie sur les étages supérieurs.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : reprise d'activité, réaménagement, investissement locatif ou transformation selon les besoins.
Le bien pourra être repensé selon le projet de l'acquéreur, tout en profitant d'un emplacement passant, de volumes intéressants et d'une vraie polyvalence.
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 190 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Avenue
Général
- Rue : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2442 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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