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Maison à vendre 4 pièces - 110,20 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25953

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110,20 m2 - Joinville Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
Maison à vendre - 4 pièces - 110,20 m2 - Joinville Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement privilégié et particulièrement adapté à la vie de famille, cette charmante maison de 4 pièces à Joinville-le-Pont vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Elle offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, dont deux de plain-pied, idéal pour répondre aux besoins d'une famille et garantir à chacun son espace de vie.

Ses beaux volumes permettent une grande liberté d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, un agréable espace aménagé avec terrasse et coin détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

L'emplacement est un véritable atout à deux pas de la place Mozart et à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le collège Jules Ferry accessible à pied, ainsi que des écoles maternelles et primaires, la maison bénéficie d'un cadre pratique et recherché pour les familles.

Le quartier offre également une belle qualité de vie grâce à ses nombreuses infrastructures de loisirs : le Parc du Tremblay, véritable poumon vert propice aux promenades, au sport et aux moments de détente, mais aussi le club de tennis et le bowling de Joinville, pour des activités adaptées à tous les âges.

Enfin, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un bien rare, réunissant calme, confort, praticité et qualité de vie, idéal pour construire de précieux souvenirs en famille.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle à manger (31 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (25,5 m2)
    • Salle de bains + douche (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Garage (88 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • Bus : le 101 à 160m
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32143kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve krikorian EI, agent commercial (RSAC 752276949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier

CENTURY 21 Vabel Immobilier

CENTURY 21 Vabel Immobilier

7 rue de Paris

94340 JOINVILLE LE PONT

01 43 97 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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