Maison à vendre 4 pièces - 110,20 m2 JOINVILLE LE PONT - 94
799 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 770000€
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Résumé AI
Maison d'ancien de 4 pièces sur 110,2 m², située à Joinville-le-Pont (94340), avec un terrain de 295 m². L'agencement comprend 3 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol total. Un garage est attenant. Une cheminée est présente dans la maison, et l'extérieur dispose d'une terrasse et d'un coin détente.
Le prix de vente est de 799 000 €, soit 7 250,45 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 100 €.
Côté performance énergétique, le DPE attribue une classe E à la consommation d'énergie primaire (321 kWh/m²/an) et une classe D aux émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 3 970 € et 5 420 €, sur la base de l'année de référence 2023.
Les écoles maternelles, primaires et le collège Jules Ferry se trouvent à 5 à 10 minutes à pied. La maison est à proximité de la place Mozart, du Parc du Tremblay, d'un club de tennis et d'un bowling. Un arrêt de bus est accessible à pied.
Description
Elle offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, dont deux de plain-pied, idéal pour répondre aux besoins d'une famille et garantir à chacun son espace de vie.
Ses beaux volumes permettent une grande liberté d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, un agréable espace aménagé avec terrasse et coin détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
L'emplacement est un véritable atout à deux pas de la place Mozart et à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le collège Jules Ferry accessible à pied, ainsi que des écoles maternelles et primaires, la maison bénéficie d'un cadre pratique et recherché pour les familles.
Le quartier offre également une belle qualité de vie grâce à ses nombreuses infrastructures de loisirs : le Parc du Tremblay, véritable poumon vert propice aux promenades, au sport et aux moments de détente, mais aussi le club de tennis et le bowling de Joinville, pour des activités adaptées à tous les âges.
Enfin, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien rare, réunissant calme, confort, praticité et qualité de vie, idéal pour construire de précieux souvenirs en famille.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 110,2 m2
- Surface terrain : 295 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle à manger (31 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (25,5 m2)
- Salle de bains + douche (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Dressing (2 m2)
- Garage (88 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 88 m2
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2100 €
À proximité
- Bus : le 101 à 160m
- Ecole : 5 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier
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