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Maison à vendre 5 pièces - 145,65 m² TOURS - 37

Ref : 33090

460 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145,65 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Description

TOURS NORD - SAINT SYMPHORIEN

Située dans le secteur Trianon nichée dans un quartier résidentiel de Tours, cette maison de cinq pièces offre une surface habitable de plus de 145m², répartie sur un agencement fonctionnel où chaque espace trouve sa place. L'entrée généreuse ouvre sur un séjour accueillant, tandis que la cuisine séparée, le garage de 60m² et la chaufferie de 15m² répondent aux besoins du quotidien sans travaux à prévoir. Quatre chambres, dont une de 15m², sont agrémentées de rangements intégrés, et deux salles d'eau complètent le confort de ce domicile.

Le cadre de vie se distingue par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, idéal pour une famille. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez une école maternelle, un collège, une école élémentaire et même un institut d'études supérieures, offrant ainsi un large choix d'options éducatives à portée de main.

À quelques minutes à pied, le parc de La Source invite à la détente et aux promenades en plein air, tandis que les lignes de bus du secteur assurent un accès raisonnable aux commodités du centre-ville. Ce bien allie praticité et quiétude, dans un environnement où toutes les nécessités du quotidien sont à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 238,5 m²
Surface habitable : 145,7 m²
Surface terrain : 437 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- dressing (1,9 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC 2 (1 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Salle d'eau (1,2 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- degagement 2 (16,2 m²)
- cellier (1,8 m²)
- Chaufferie (14,7 m²)
- Garage (60,1 m²)
- Dressing 2 (2,2 m²)
- placard chambre (1,1 m²)
- cagibis (3,0 m²)
- palier (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur fuel et pac et gaz
Eau chaude : Ballon 300 l
Façade : Peinture
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3310 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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