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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 42,11 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3423

189 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
Prix hors honoraires: 177000€

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 42,11 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Description

ENTRE BOURG ET PLAGE
A 450m d'une des plages prisées de la commune, notre équipe CENTURY 21 SAINT GILDAS DE RHUYS vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable duplex lumineux exposé Sud d'une surface habitable d'environ 42m², au dernier étage d'une petite résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant, une pièce de vie agréable et une grande chambre.
A l'étage vous disposerez d'un second espace nuit avec la mezzanine ainsi que d'un WC séparé avec lave-main.
Habitable sans travaux.
Une place de parking ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien.
Idéal pour investissement locatif ou vos vacances en bord de mer !

Vue globale

Surface totale : 49,8 m²
Surface habitable : 42,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (14,3 m²)
- Cuisine (3,1 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- mezzanine étage (6,6 m²)
- Rangement (0,8 m²)
Année construction : 1979

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise

À savoir

Taxe foncière : 446 €
Charges de copropriété : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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Achat Vente

9,5/10

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