Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 42,11 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 177000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 3 pièces et 1 chambre, d'une surface habitable d'environ 42 m², situé à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à 450 m d'une plage de la commune.
Le bien est situé au dernier étage d'une petite résidence, avec une exposition Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine constitue un second espace nuit, avec un WC séparé et un lave-main.
Le bien est habité sans travaux et est complété d'une place de parking ainsi qu'un local vélo.
Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière s'élève à 446 €.
Le prix de vente est de 189 000 €, soit 4 488,25 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 249 kWh/m²/an ; classe GES B, émissions de 9 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : 1 020 € à 1 410 € (année de référence 2021).
Description
A 450m d'une des plages prisées de la commune, notre équipe CENTURY 21 SAINT GILDAS DE RHUYS vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable duplex lumineux exposé Sud d'une surface habitable d'environ 42m², au dernier étage d'une petite résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant, une pièce de vie agréable et une grande chambre.
A l'étage vous disposerez d'un second espace nuit avec la mezzanine ainsi que d'un WC séparé avec lave-main.
Habitable sans travaux.
Une place de parking ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien.
Idéal pour investissement locatif ou vos vacances en bord de mer !
Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (14,3 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- mezzanine étage (6,6 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 446 €
- Charges de copropriété : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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