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Maison à vendre 8 pièces - 153,77 m2 LE MESNIL SIMON - 28

Ref : 3100

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 153,77 m2 - Le Mesnil Simon - 28 - CENTRE
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Description

Century 21 Agence de Diane vous propose à la vente cette magnifique maison familiale, lumineuse et sans travaux, située au Mesnil-Simon. Cette commune prisée offre un cadre de vie au calme tout en restant stratégiquement placée pour les grands axes : à seulement 5 minutes d'Anet, 10 minutes de la gare de Bréval et 20 minutes de Mantes.

Parfaitement entretenue, elle propose une configuration idéale. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied avec deux belles chambres, tandis que l'étage principal en distribue trois autres. Une superbe extension vient compléter l'espace avec une sixième chambre à l'étage, déjà prête à vous accueillir (idéale pour un espace invités, un ado ou du télétravail).

Édifiée sur un terrain clos et verdoyant de 1 315 m², la propriété dispose également d'un garage de 20 m² et d'un abri de jardin de 20 m². Une opportunité rare alliant volume, parfait état et accessibilité !

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 153,8 m2
  • Surface terrain : 1 315 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Annexe (23 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas beaune EI, agent commercial (RSAC 890182348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

3 bis rue de la Vesgre

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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