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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,12 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21765

116 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,12 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Livry‑Gargan
116 000 € (5 244 €/m²)

Studio récent d’une pièce, idéalement situé dans le quartier de Livry‑Gargan. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique D (consommation 7 kWh/m²/an) et se trouve à moins de dix minutes à pied du tramway T4 (arrêt Lycée Henri‑Sellier) ainsi que de plusieurs lignes de bus (644, 234, N41, 147), vous assurant un accès rapide aux axes principaux. Le secteur est calme et bien équipé : supermarchés, commerces de proximité et services essentiels sont à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Points clés
- Studio récent, 1 pièce
- DPE D – consommation 7 kWh/m²/an
- Bien desservi : tram T4, bus 644, 234, N41, 147
- Quartier calme avec commerces de proximité

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Ricard Immobilier — 01 48 48 21 13

Description

Dans le quartier de LivryGargan, cet appartement de 22m² situé au quatrième étage avec ascenseur vous attend, prêt à accueillir votre quotidien. Vous profiterez d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Une place de parking privée complète l'offre, idéale pour sécuriser votre véhicule en toute simplicité.

L'emplacement est un atout majeur: à moins de dix minutes à pied, le tramway T4 (arrêt Lycée HenriSellier) et plusieurs lignes de bus (644, 234, N41, 147) vous connectent rapidement aux axes principaux de la ville et aux transports régionaux. Le quartier propose également plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes. Vous apprécierez la quiétude du secteur tout en restant bien desservi et à proximité de services essentiels.

Vue globale

Surface totale : 22,1 m²
Surface habitable : 22,1 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour avec coin cuisine (17,3 m²)
- Salle d'eau +WC (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1056 €
Charges de copropriété : 69 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13

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