Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 97,02 m2 LINGOLSHEIM - 67
248 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 97,02 m² (F3 bis) à Lingolsheim (67380), en vente au prix de 248 900 €, soit 2 565,45 € le m².
Situé au 1er étage d'une copropriété de 180 lots, ce bien de 3 pièces refait à neuf se compose d'un séjour de 32 m² et d'une cuisine, chacun ouvrant sur la terrasse, de deux chambres de 14,8 m² et 15,9 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement est complété par un balcon, une cave et un garage.
DPE : classe énergie D (145 kWh/m²/an) et classe GES D (45 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 780 € et 2 460 € (référence 2023).
Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 1 200 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 000 €.
Des travaux énergétiques — réfection de la toiture et isolation — sont programmés pour octobre 2026, d'un coût de 20 000 €, pris en charge par le vendeur.
Les établissements scolaires se trouvent à 5 à 10 minutes à pied du bien.
Description
TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES PAYÉS PAR LE VENDEUR ET PRÉVUS EN OCTOBRE 2026 ! (20 000€)
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 97 m² entièrement refait à neuf.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue avec une réfection de la toiture et son isolation entièrement payé et programmé encore cette année (20 000€) !
Ce bien vous offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une TERRASSE, une cuisine ouvrant également sur une TERRASSE, deux grandes chambres de 14,8 m² et 15,9 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien est complété par une CAVE et un GARAGE.
Situé dans un secteur privilégié de Lingolsheim à quelques pas du centre-ville, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités nécessaires, tel que des commerces, les transports en commun (bus et tram) et plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied.
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Vue globale
- Surface totale : 97,0 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (16,1 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif fuel radiateur fioul
- Toiture : Neuve
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 250 €
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Bus : 400m
- Tramway : 500m
- Commerces : 700m
- Ecole : 550m
Copropriété
- Nombre de Lots : 180
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Victoires
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