Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTARGIS - 45
128 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur de Montargis, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 85 m² conjugue confort et praticité, avec un extérieur et des annexes rares en hypercentre.
Édifiée sur une parcelle close de 175 m², elle se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée
Entrée polyvalente pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire, avec WC indépendant.
Séjour traversant d'environ 23 m², lumineux.
Cuisine aménagée donnant directement sur le jardin.
Premier étage
Palier fonctionnel pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes.
WC séparés.
Deuxième étage
Spacieuse chambre d'environ 18 m².
Accès aux combles perdus, parfaits pour le stockage.
Annexes et atouts
Cave, sous-sol, abri de jardin.
Agréable extérieur, véritable plus en centre-ville.
Environnement privilégié: tout à pied, canal à proximité pour les balades.
Un bien rare en plein centre, idéal pour concilier vie urbaine et espace extérieur.
Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 175 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15 m2)
- Séjour (22 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (18 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1283 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2720,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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