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Maison à vendre 7 pièces - 137 m² SARZEAU - 56

Ref : 13588

546 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 137 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Au calme d'une impasse, à 950 mètres de l'une des plages les plus prisées de la presqu'île : la plage du Roaliguen, Century 21 Sarz'eau immobilier vous propose cette maison de charme construite en 2006, très lumineuse et qui dispose de beaux volumes.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte -salon-séjour de 55 m² avec poêle à bois, deux chambres dont une de plus de 15m², d'une salle d'eau, un WC, d'une buanderie.
L'étage dessert une grande mezzanine pouvant être utiliser comme salle de jeu, de télévision ou couchage supplémentaire, 2 belles chambres, une salle de bains avec WC. Un cabanon de jardin vous offre un espace de stockage.
Le tout sur un terrain clos de haies végétales d'une surface de 314 m².
Vous y découvriez également un patio pour déjeuner en toute tranquillité.
Au pied de l'impasse, piste cyclable, chemin de randonnée.
A visiter sans tarder

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 314 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour/cuisine (30 m²)
- Salon (20,8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (5 m²)
- Cellier (6 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle de bains/WC (6,5 m²)
- Mezzanine (13 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de pays
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Abri de jardin
Volets electrique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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