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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 69,45 m2 DINAN - 22

Ref : 22184

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 69,45 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 69m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui donne immédiatement le ton d'une vie pratique et agréable. Le séjour, agrémenté d'une cuisine séparée, ouvre sur un espace où il fait bon se détendre après une journée bien remplie, tandis que les trois chambres offrent chacune son intimité, la plus grande d'entre elles convenant parfaitement à une chambre parentale ou à un bureau à domicile. La salle de bains et les WC séparés complètent le confort quotidien.

L'emplacement de ce bien constitue un véritable atout : le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, du collège au lycée en passant par des écoles primaires, ce qui rend le quotidien des familles particulièrement simple.
Le quotidien s'enrichit également d'une offre gourmande et conviviale, avec de nombreux restaurants, cafés et un bar à quelques pas, ainsi qu'un supermarché à moins de cinq minutes de marche, assurant toutes les commodités à portée de main.

Enfin, le cadre de vie allie praticité et douceur. Un petit parc à trois minutes à pied offre un espace verdoyant pour les balades ou les moments de détente, tandis que le reste du quartier se caractérise par une ambiance paisible et familiale. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'une localisation centrale et d'un environnement agréable en fait une opportunité rare sur le marché de Dinan.

Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Entrée/dégagement (6,9 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1270 €
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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