Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54 m2 RENNES - 35
252 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Appartement de type 2 de 54 m² à Rennes (35000), proposé à la vente au prix de 252 000 euros honoraires inclus, soit 4 666,67 €/m².
Le bien se compose d'un séjour-cuisine de 27 m², d'une entrée avec placard, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé. Il dispose d'un balcon orienté ouest. Un parking couvert est mentionné.
La localisation est proche de la gare (7 minutes), avec commerces, services et bus au pied de l'immeuble.
Côté charges : charges mensuelles de 100 €, taxe foncière de 1 400 €. Le bien est en copropriété de 26 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 50 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (114 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 22 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé d'énergie se situe entre 710 et 1 020 euros (base 2024).
Description
sud gare; Carrefour des 4 Banques,
commerces, services et bus au pied de l'immeuble, gare à 7mn.
Très agréable type 2 de 54m² avec son grand balcon plein ouest
Séjour-cuisine de 27 m², entrée avec placard, chambre de12 m²
Salle de bains, dressing, wc séparé, stationnement sécurisé.
252 000 euros honoraires inclus.
Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle surprise.
Info sur Géorisques
Century 21 Arb Immobilier
Agence C21 Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 85 75 08
arb.immobilier@century21.fr
Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 54 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Placard entrée (0,8 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 50000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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