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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 157 m² SAINTES - 17

Ref : 4742

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 157 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Appartement ancien de 157 m² situé à Saintes (17100), Rive Gauche, dans une rue piétonne du centre-ville. Il se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une entrée indépendante.

L'appartement s'organise sur trois niveaux. Au 1er étage : un palier, une cuisine, un salon et un WC séparé. Au 2ème étage : un palier, deux chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Au 3ème étage : un palier et deux grandes chambres. Le bien dispose d'une terrasse privative de 30 m².

L'ensemble est en bon état général. La toiture de l'immeuble est neuve.

Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 552 €. Taxe foncière : 1 628 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWh/m²/an), classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 459 € et 1 975 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 265 000 €, soit 1 687,90 € le m².

Description

SAINTES RIVE GAUCHE,
Au cœur du centre ville dans une rue piétonne, appartement avec entrée indépendante d'une surface d'environ 157 m² avec une terrasse privative de 30 m².
L'appartement se compose :
Au 1 er étage, d'un palier, d'une cuisine, d'un salon et d'un WC séparé.
Au 2 ème étage, un palier, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 3 ème étage, un palier et deux grandes chambres.

L'ensemble est en bon état général.
Toiture de l'immeuble neuve.
charges annuelle 552 € ( 967 € pour les 2 copropriétaires)

Vue globale

Surface totale : 157 m²
Surface habitable : 157 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,6 m²)
- Hall (4,6 m²)
- Cuisine / Séjour (24,7 m²)
- Chaufferie (1,6 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- salon (17,7 m²)
- Palier (2,2 m²)
- chambre 1 (25,6 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau 2 (3,0 m²)
- Chambre 2 (21,5 m²)
- Palier (6,9 m²)
- Chambre 3 (19,6 m²)
- Chambre 4 (21,8 m²)
- Terrasse (30 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz de ville
Eau chaude : Avec cc
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1628 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 484,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1459,0 € et 1975,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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