Appartement F1 à vendre 2 pièces - 48,50 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30
103 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 48,5 m² situé à Bagnols-sur-Cèze (30200), dans une résidence sécurisée. Le bien, de construction récente, se compose d'un séjour et d'une chambre. Une place de parking privative est incluse au sein de la résidence. L'appartement est actuellement occupé par un locataire.
Le prix de vente est de 103 000 €, soit 2 123,71 € le mètre carré.
Le bien est en copropriété (96 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 72 890 €. Les charges de copropriété sont de 66,48 € et la taxe foncière de 821 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, avec une consommation d'énergie primaire de 170 kWh/m²/an (89 kWh/m²/an en énergie finale). Coût annuel estimé entre 800 € et 1 140 € (année de référence 2023). Classe GES : B, soit 6 kgCO₂/m²/an.
Description
Situé au sein d'une résidence sécurisée et très recherchée de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement T2 lumineux, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une grande chambre confortable. L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur le bien et sa situation locative, ou pour organiser une visite.
(Toutes nos photos sont dépersonnalisées par l'IA)
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,1 m2)
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (2 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- placard (1,2 m2)
- placard (1 m2)
- Balcon (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 821 €
- Charges de copropriété : 66,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 72890,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big
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