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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,21 m2 LARRESSORE - 64

Ref : 5394

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,21 m2 - Larressore - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Cet appartement T4 de 96,21 m² est situé à Larressore (64480) et est proposé à la vente au prix de 340 000 €, soit 3 533,94 € / m². Il occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots.

Entièrement refait à neuf, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et un jardin d'environ 100 m², d'une cuisine avec cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La climatisation réversible assure le chauffage. Deux places de stationnement extérieur sont associées au lot.

Du point de vue énergétique, le DPE place le bien en classe B (103 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 200 €.

Description

Larressore, compromis idéal entre maison et appartement, dans une copropriété intimiste de trois logements, ce T4 de près de 100m² a été entièrement refait à neuf et répond aux critères pour une vie familiale agréable. Au rezdechaussée, un séjour de plus de 30m² s'ouvre sur une terrasse de 50m² et un jardin de 100m² environ pour profiter des beaux jours, tandis qu'une cuisine fonctionnelle, un cellier et un wc indépendant complètent cet espace. À l'étage, ce bien propose trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année et deux places de stationnement extérieures viennent parfaire ce cadre de vie pratique et un emplacement rapidement accessible.

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €
  • Charges de copropriété : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Indarra

CENTURY 21 Indarra

CENTURY 21 Indarra

33 avenue de Bayonne

64600 ANGLET

Afficher le téléphone
05 59 15 57 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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