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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,21 m2 LARRESSORE - 64

Ref : 16323

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96,21 m2 - Larressore - 64 - AQUITAINE
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Appartement T4 de 96,21 m² situé à LARRESSORE (64480), dans une copropriété de 3 lots. Le bien, entièrement rénové, est organisé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 50 m² jouxtant un jardin de 170 m². La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le plateau nuit est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Deux places de parking extérieures, privatives, sont associées au bien.

La copropriété affiche un budget prévisionnel de charges de 204 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien B (103 kWh/m²/an) pour la consommation et A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Le coût annuel des énergies est estimé entre 640 € et 910 € (référence 2021).

Prix de vente : 340 000 €, soit 3 533,94 €/m².

Description

Situé à LARRESSORE, découvrez ce T4 de 96m² au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation. Entièrement rénové et réparti sur 2 niveaux, vous retrouverez :
- au rez-de-chaussée: un salon/séjour donnant accès à une superbe terrasse de 50m² prolongé de son jardin de 170m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
- A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le plus de l'appartement : la climatisation réversible et ses 2 places de parking privatives.

A découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • palier (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 204,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence les Alizés

CENTURY 21 Agence les Alizés

CENTURY 21 Agence les Alizés

233 rue Hiribehere

64480 USTARITZ

Afficher le téléphone
05 59 70 35 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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