Appartement T3 à vendre 4 pièces - 73 m2 COGNAC - 16
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 73 m² situé à Cognac (16100), se composant de 4 pièces dont 2 chambres. Il se trouve au premier étage d'une résidence en copropriété, à proximité des commodités.
Vendu au prix de 129 000 € (1 767,12 € / m²). Taxe foncière : 1 427 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (204 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 310 € et 1 820 € (année de référence 2023).
L'appartement est en bon état général. Il comprend une entrée, une salle à manger avec balcon, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau rénovée avec buanderie et des toilettes séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.
La copropriété compte 74 lots. Les charges annuelles de copropriété pour 2026 s'élèvent à 3 432 € (chauffage inclus). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 56 650 €.
Le bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.
Description
Cet appartement représente une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cognac.
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Séjour (18 m2)
- Salon (11 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Couloir (3 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Cave (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1427 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 56650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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