Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,60 m² PERPIGNAN - 66

Appartement de type F2 d'une surface totale de 53,6 m², situé à Perpignan (66000), dans le quartier des Fleurs / Platanes, à quelques pas du Castillet. Il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le salon, en angle, bénéficie de deux ouvertures sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée. La chambre, d'une superficie supérieure à 13 m², dispose d'un placard. L'ensemble offre une vue dégagée et le stationnement est possible dans la rue.

L'immeuble, d'âge ancien, est doté d'un ascenseur. Des travaux ont été réalisés en 2024, portant sur l'électricité, la menuiserie, la plomberie, la peinture, la salle de bain et la cuisine. Le bien est en copropriété (30 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 344 €, pour des charges mensuelles de 112 €. La taxe foncière est de 930 €.

Un cave/sous-sol est rattaché au bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 140 000 € (soit 2 611,94 € / m²).